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5月7日，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦新聞發(fā)布會上宣布，將存款準備金率下調0.5個百分點，預計向市場提供長期流動性約1萬億元，并將公開市場7天期逆回購操作利率下調0.1個百分點，同時將個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%；這一系列數量型和價格型政策合力出擊，旨在穩(wěn)增長、穩(wěn)預期，對房地產和不良資產行業(yè)帶來積極提振。

此次降準后，大型銀行的存款準備金率將從8.5%降至8%，中型銀行從6.5%降至6%，政策性銀行及金融租賃公司的準備金率也將按階段性方案下調；在價格端，公開市場7天逆回購利率由1.50%下調至1.40%，同時通過下調中期借貸便利（MLF）、抵押補充貸款（PSL）等結構性貨幣工具利率，進一步減少各類市場主體的融資成本，體現(xiàn)了央行在數量與價格兩端同時發(fā)力的策略。

在房地產領域，公積金貸款利率下調0.25個百分點后，以100萬元貸款本金、30年期等額本息方式測算，月供由4136元降至4003元，減少133元，總還款額由149萬元降至144萬元，可節(jié)省約5萬元成本，顯著緩解購房者還款壓力并提振買房信心。值得注意的是，貸款市場報價利率（LPR）也將隨之下行，商業(yè)按揭利率與裝修貸款利率有望進一步走低，從而激發(fā)更多剛需與改善型住房需求。

對于不良資產行業(yè)而言，此次降準降息將大幅改善銀行體系流動性，為商業(yè)銀行及資產管理公司（AMC）提供充裕的低成本資金支持，其中0.5個百分點的降準釋放了約1萬億元長期資金，逆回購利率下調亦將推動LPR同步走低，綜合降低了不良資產處置的資金成本。與此同時，中央匯金對三大AMC的整合力度加大，有助于集中資源、提升處置效率，地方AMC也將借助更優(yōu)融資條件加快市場化盤活步伐，助力不良資產行業(yè)的專業(yè)化與市場化轉型。